La Ley 187 ratifica la responsabilidad del Estado en el desarrollo de programas constructivos para dar solución al déficit habitacional del país. Autor: Jessica Jiménez Gainza/ACN Publicado: 14/10/2026 | 03:10 pm
La Ley 187 de la Vivienda, publicada este viernes en la Gaceta Oficial Ordinaria número 86, introduce nuevos derechos de propiedad y diversifica los mecanismos para construir y acceder a la vivienda, en consonancia con las transformaciones económicas y sociales aprobadas en el país y con una visión dirigida a proteger a las personas vulnerables.
En conferencia de prensa, Marvelis Velázquez Reyes, directora de Asuntos Legales de la Vivienda del Ministerio de la Construcción (Micons), detalló que entre las novedades de la norma figura la posibilidad de que las personas naturales sean propietarias de hasta dos viviendas, derecho que se extiende también a los extranjeros, quienes en este aspecto contarán con los mismos derechos y responsabilidades que los cubanos.
En cuanto a la gestión de los propietarios, la especialista explicó que estos podrán ceder gratuitamente el uso de la vivienda a otra persona mediante un contrato de préstamo, otorgar habitaciones o parte de su espacio edificado a otro propietario con una vivienda colindante, y transmitir su residencia a personas jurídicas y naturales por donación, entre otras flexibilidades.
Velázquez Reyes añadió que se suprime la autorización administrativa tanto para ceder de forma onerosa o gratuita la propiedad parcial o total de la superficie de la azotea destinada a ampliar o construir espacios habitables, como para la transmisión de solares yermos de propiedad personal. Precisó además que esta disposición jurídica elimina la confiscación de la vivienda por salida del país y garantiza el derecho a la herencia.
Respecto al contrato de compraventa, subrayó que las partes pueden acordar tantos pactos, cláusulas y condiciones como deseen, siempre que no violen lo establecido ni el orden social, ni afecten la naturaleza del tipo contractual convenido.
Indicó que, con esta normativa, el Consejo de la Administración Municipal puede financiar el precio de la vivienda que construya y asigne, o de una parte de ella, a las personas en situación de vulnerabilidad que no puedan asumirlo. Asimismo, destacó que se establecen las inmobiliarias y las cooperativas de viviendas como nuevas formas de gestión con plenas garantías.
En el encuentro se señaló que la Ley 187 ratifica la responsabilidad del Estado en el desarrollo de programas constructivos para dar solución al déficit habitacional del país. La norma, que entrará en vigor siete días después de su publicación, está acompañada por un Reglamento General y por otros referidos a la Propiedad Horizontal y a las Cooperativas de Viviendas.
En la conferencia de prensa estuvieron presentes también René Mesa Villafaña, titular del Micons, junto a otras autoridades del sector y del ámbito jurídico.
